В современном мире довольно трудно самостоятельно накопить на квартиру, не прибегая к ипотеке. Особенно часто перед данной проблемой сталкиваются молодые люди, которые хотят приобрести себе собственное жильё. Если накопить на квартиру где-нибудь в регионе ещё возможно, то купить себе собственную недвижимость в центре Москвы крайне затруднительно.
При этом больше всего шансов накопить у людей, у которых нет детей, а также больших кредитов. Если же они уже снимают жильё, то накопить на собственное будет труднее, так как значительная часть их доходов уже уходит на оплату аренды и ЖКХ. Несомненно, большую роль в данном вопросе играет заработная плата, поэтому чем она больше, тем быстрее человек сможет накопить на собственную квартиру.
Даже если откладывать по 10 000 руб. в месяц, то только спустя 8 с лишним лет удастся собрать больше 1 000 000 руб., но не стоит забывать об инфляции. То есть чтобы накопить на квартиру в регионе стоимостью 4 000 000 руб. понадобится более 20 лет, что довольно внушительный срок. Из-за этого именно ипотека и становится тем инструментом, с помощью которого человек может приобрести себе недвижимость.
Так как же накопить на квартиру?
Поставить цель
Несмотря на трудности достижения данной цели накопить на квартиру вполне возможно. Важно поставить цель и идти к ней. Для этого необходимо определиться с тем, какую квартиру себе хочет человек. Цены в разных городах могут существенно отличаться, к тому же нужно прибавить определённый процент на случай удорожание недвижимости и инфляции. Поэтому к финансовой цели необходимо добавить около 10 – 20 % на такие случаи.
Определить ежемесячно откладываемую сумму
Далее уже необходимо переходить к накоплению денег, определившись какую сумму средств с доходов человек может откладывать. Японцы вначале откладывают определённую сумму денег, а только потом тратят их. Поэтому можно с каждой заработной платы откладывать по 10–20 тыс. руб. на квартиру. Либо же можно откладывать тот излишек, который остается после всех трат в конце месяца.
Если же человек хочет приобрести квартиру по окончанию определённого времени, то нужно посчитать необходимую ежемесячную сумму, которую он должен откладывать. Например, он хочет накопить на квартиру стоимостью 4 миллиона за 5 лет. Тогда ему понадобится откладывать около 67 000 руб. в месяц, что в несколько раз больше средней заработной платы по стране. Не стоит забывать и о текущих расходах, связанных с проживанием, едой, одеждой и так далее.
Оптимизировать расходы
Для того, чтобы накопить на квартиру, необходимо оптимизировать собственные расходы. Среди них, наверняка, найдутся импульсивные покупки, которых можно было бы не совершать. При любом желании купить что-то ненужное следует помнить о том, что есть гораздо большая цель, к который человек стремится. Правильное бюджетирование способно помочь избежать ненужных трат, а также оптимизировать личные финансы, чтобы накопить быстрее на собственную квартиру.
Не следует упускать из вида возможности для сокращения расходов, например, кешбэк. Так, можно возвращать часть потраченной суммы на свою дебетовую карту, а также пользоваться картами лояльности различных магазинов. Это только кажется, что суммы там минимальные, но такая экономия может помочь немного сократить срок, который нужен на накопление.
Увеличить доходы
Другой важной составляющей бюджета человека являются его доходы, поэтому стоит попытаться их как-то увеличить. Для этого можно попробовать поискать новое место работы, где платят побольше, либо попробовать продвинуться на текущей занятости. Нужно взять подработку, либо научиться в интернете чему-то новому, на что сейчас есть спрос у работодателей. Например, создание сайтов или мобильных приложений.
Сохранить сбережения
Также необходимо позаботиться о собственных сбережениях, так как этот процесс займёт много лет. У денег есть способность обесцениваться, из-за чего все труды человека могут быть напрасными, поэтому стоит заранее подумать о том, как сберечь собственные деньги. При этом у человека есть возможность ещё их и увеличить за счёт правильного выбора инструментов инвестирования.
Так, можно хранить деньги в банке, но инфляция может сделать такой способ невыгодным вариантом. Население не очень доверяет государственным ценным бумагам, поэтому предпочитает не использовать облигации, а хранить деньги в иностранной валюте. Это может быть вполне практичный способ, который подойдёт для хранения собственных сбережений. Но следует помнить о том, что иностранные валюты также не застрахованы от обесценивания, поэтому лучше в данном вопросе посоветоваться с экспертом, который подскажет, в чем хранить свои сбережения.
При этом не стоит доверять людям, которые гарантируют высокую доходность, так как это может оказаться финансовой пирамидой. Хранение денег в подозрительных местах может привести к тому, что человек потеряет все сбережения, из-за чего процесс накопления придётся начинать заново.
Государственные программы
Стоит помнить о том, что существуют различные привилегии государства, с помощью которых можно немного приблизить себя к цели. Например, вы можете использовать материнский капитал, налоговый вычет или специальные государственные программы помощи молодым семьям.
Накопить на квартиру можно?
Таким образом, накопить на собственную квартиру довольно трудно, но возможно. Это долгий путь, который займёт много лет, но спустя это время человек получит собственную квартиру, в которой сможет жить и воспитывать детей.
